RIVISTA FISCALE WEB

Tag: facsimile

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    MODELLI COMPRESI NEL PACCHETTO

    PERIZIA DANNO EMERGENTE DANNO FUTURO LUCRO CESSANTE

    FINANZIAMENTO DA PRIVATO A SRL

    RICORSO CONTRO AVVISO RETTIFICA

    CONTRATTI AZIENDALI

    PRELIMINARE DI CESSIONE AZIENDA

    CESSIONE QUOTE SOCIALI E FINANZIAMENTO SOCI

    Preliminare di impegno alla vendita di partecipazioni sociali e cessione del credito verso la società partecipata.

    ASSOCIAZIONE PARTECIPAZIONE TRA DUE IMPRESE SOLO CAPITALE

    Facsimile contratto di associazione in partecipazione tra impresa individuale e srl con apporto di capitale.

    COLLABORATORE ESTERNO STUDIO

    Facsimile contratto di collaborazione tra lo studio professionale e un’iscritto all’Ordine che presta la propria attività all’interno dello studio committente.

    INCARICO PROGETTAZIONE

    Facsimile scritto da esperti legali per conferimento di incarico a progettista.

    CONTRATTI IMMOBILIARI

    LOCAZIONE ABITATIVA CONTRATTO PRONTO ANTI-MOROSITÀ

    Modello di locazione per uso abitativo con tutela massima del proprietario sia contro accertamenti fiscali che per morosità conduttore.

    SCIOGLIMENTO ANTICIPATO CONSENSUALE CONTRATTO DI AFFITTO

    Facsimile professionale per la risoluzione anticipata consensuale di un contratto di locazione commerciale o abitativa.

    AFFITTO CONTEMPORANEO 3 STUDENTI

    Particolare contratto di locazione scritto per l’affitto simultaneo a più conduttori studenti universitari o per altre ragioni di lavoro.

    LOCAZIONE INFERIORE 4 ANNI

    Locazione ad uso abitativo con durata inferiore a 4 anni, possibile quando particolari esigenze del conduttore permettono l’eccezione alla regola generale della durata di 4 anni.

    LOCAZIONE INFERIORE 30 GIORNI

    Facsimile di locazione inferiore a 30 giorni per soggiorno turistico o altro.

    VENDITA IMMOBILE

    Facsimile di preliminare per l’impegno alla compravendita di una abitazione.

    COMODATO MODALE

    Un contratto eccezionale, una soluzione unica per i proprietari di grandi strutture che vogliono concedere l’immobile in uso gratuito ma con onere a carico del conduttore

    CONTENZIOSO TRIBUTARIO

    RICORSO PER PRESCRIZIONE CARTELLA ESATTORIALE A SEGUITO DI FERMO.

    RICORSO AVVISO INTIMAZIONE

    Modello composto da decine di sentenze per ottenere sospensiva di avviso di espropriazione. Modello Introvabile, PERFETTO.

    RIMESSIONE IN TERMINE RICORSO TARDIVO

    Rimessione In Termine Ricorso RICORSO VINTO E VERO NON FACSIMILE

    RICORSO IMU SU IMMOBILI MERCE ESENTI DAL 2012

    MEMORIA CONTRADDITTORIO PRESUNZIONI

    Memoria pronta con sentenze contraddittorio o ricorso contro presunzioni gravi precise e concordanti.

    ACCERTAMENTO MARGINI RICARICO

    Accertamento Margini Ricarico – RICORSO VERO E VINTO NON FACSIMILE

    ACCERTAMENTO CON ADESIONE

    Istanza Accertamento Con Adesione con procura in atto separato

    RICORSO REDDITOMETRO

    Redditometro RICORSO VERO VINTO NON FACSIMILE

    RICORSO RENDITA CATASTALE

    RICORSO RENDITA CATASTALE RICORSO VERO VINTO NON FACSIMILE

    PERIZIE

    PERIZIA CONFERIMENTO RAMO AZIENDA

    Modello estratto da perizia reale ramo di azienda in conferimento.

    PERIZIA LIQUIDAZIONE RECESSO SNC

    Modello estratto da perizia determinazione del dovuto a socio recedente.

    PERIZIA TRASFORMAZIONE DA SNC – SRL (NOVITÀ)

    Modello estratto da perizia reale per trasformazione da snc-sas in SRL

    UTILITY

    INCARICO AMMINISTRATORE COMMERCIALISTA

    DICHIARAZIONE LAVORI ECONOMIA

    LETTERA D’INCARICO PROCACCIATORE D’AFFARI

    PROCURA GENERALE

    PARCELLA DAL NETTO AL LORDO

    CERTIFICAZIONI FISCALE PER SPORTIVI

    REVOCA INCARICO CONSULENTE

    VERBALE RINUNCIA CREDITO

    VERBALE ASSEMBLEA DESERTA

    FORMULARI PER AGENTI IMMOBILIARI AI FINI ISCRIZIONE CCIAA

    PERDITA SUPERIORE AL CAPITALE SOCIALE

     

  • Vendita di immobile: fac simile di preliminare.

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    SE SEI IN PROCINTO DI EFFETTUARE UN’ACQUISTO O UNA VENDITA DI IMMOBILE E VUOI EVITARE RISCHI DI QUALSIASI TIPO, TI CONSIGLIAMO DI STIPULARE UN «PRELIMINARE DI VENDITA» PRIMA DELL’ATTO NOTARILE,  A TUTELA DI ENTRAMBE LE PARTI.

    Infatti è facile che possano succedere fraintesi tra le parti, nel momento in cui si raggiunge l’accordo verbale per la  compra vendita di immobile. fraintesi poi scoperti solo quando è troppo tardi, ossia davanti al notaio per la stipula del rogito notarile.

    Quindi è necessario ai fini di tutela della reale volontà delle parti, sottoscrivere un accordo preliminare di vendita di immobile. …. 

    Il facsimile DI COMPRA VENDITA DI IMMOBILE GARANTITO e precompilato è stato predisposto da professionisti con esperienza decennale nel settore.

    Con l’acquisto riceverete:

    • Un modello professionale per la stipula di compromesso di vendita di immobile »
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    • La nostra assistenza post vendita in caso di dubbi o consigli richiesti.

    L’UNICO TUO IMPEGNO  E’ INSERIRE I SEGUENTI DATI:

    • Le generalità dei contraenti: ossia del VENDITORE e del COMPRATORE con indicazione dei documenti di identità da allegare alla scrittura;
    • I dati catastali dell’immobile: foglio, particella, sub, vani, rendita catastale;
    • Il PREZZO PATTUITO PER LA VENDITA;
    • L’indicazione del possesso dell’APE, ossia dell’attestazione di prestazione energetica, obbligatoria dal 23 giugno 2013.

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    “non e’ un modello su cui costruire un contratto di vendita ma un contratto reale da cui abbiamo estratto il modello!”
     

    Prodotto realizzato da Giuseppe Merola commercialista iscritto all’ODCEC di Sala Consilina al n. 101 sez. A. 

    IN RIFERIMENTO ALLA COMPRA VENDITA DI IMMOBILE VI CONSIGLIAMO DI LEGGERE QUESTO ARTICOLO CIRCA LA TASSABILITA’ DELLE PLUSVALENZE.PRELIMINARE COMPRA VENDITA IMMOBILE

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  • Cessione di azienda facsimile preliminare download.

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    Come cedere la propria azienda, con un modello di compromesso professionale che tuteli da eventuali errori che possano valere migliaia di euro, utilizzando il proforma. qui proposto, altamente professionale precompilato e con garanzia assicurativa di cessione di azienda.

    Quando si STA PER VENDERE “la propria attività”  è sempre opportuno e consigliato, prima del rogito notarile, stipulare un contratto preliminare di cessione di azienda, in cui le parti si obbligano – reciprocamente – ad acquistare e vendere ad una determinata data, e a determinate condizioni, l’attività oggetto di cessione di azienda.

    CESSIONE DI AZIENDA PRELIMINARE

    Il proforma professionale di contratto preliminare di cessione di azienda , QUI ACQUISTABILE, , è stato elaborato da esperti nel settore, e già pronto per le firme (essendo contenute in esso tutte le formule di legge per comporre e stipulare un contratto di cessione di azienda perfetto sia dal punto di vista giuridico che fiscale e non commettere errori che possano causare perdite economiche inaspettate).

    Il modello non è un mero facsimile, che propone solo una struttura vuota di contratto, ma un contratto realmente stilato per una reale cessione, che si potrà utilizzare per qualsiasi cessione di azienda. Garantiamo, chiaramente, che il nostro proforma è realizzato a perfetta regola d’arte, nei patti  e condizioni già in esso indicati.

    Il modello di preliminare di cessione di azienda è immediatamente scaricabile e utilizzabile, con la formula d’acquisto soddisfatti o rimborsati. 

    Dopo aver scaricato il modello in formato “DOC” l’unica operazione da eseguire sarà inserire i dati anagrafici delle parti, le autorizzazioni dell’azienda in cessione, le licenze, i brevetti ed ogni altro diritto trasferibile; la parte cessionaria acquirente, le condizioni economiche della cessione, la caparra ricevuta, la data presunta del rogito notarile. Fatto questo l’atto è perfetto e si potrà stampare per la sottoscrizione.

    Nel momento in cui un imprenditore decide di vendere la propria attività commerciale o d’impresa, e si accorda con un terzo interessato all’acquisto, stabilendo prezzo, modalità di pagamento, data di effettivo subentro, e altre condizioni e clausole come la non concorrenza, DECORRE sempre un certo lasso di tempo per ufficializzare con atto pubblico la cessione di azienda. Inoltre il promissario compratore in genere ha bisogno di qualche mese per organizzare e studiare come impostare la sua nuova attività oltre ad avere il tempo necessario per  acquisire le disponibilità finanziarie per far fronte all’intera operazione di acquisto della società o azienda.

    Quindi il preliminare di cessione di azienda è assolutamente necessario

    Infatti, stipulando il preliminare di cessione di azienda, l’operazione potrà dirsi conclusa, avendo entrambe le parti la sicurezza dell’obbligazione assunta dall’altra, mancando la quale le attività preparatorie del cessionario potrebbero essere inutili e i costi sostenuti pagati inutilmente.

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    PERIZIA DANNO EMERGENTE LUCRO CESSANTE DANNO FUTURO

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    FINANZIAMENTO DA PRIVATO A SRL

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    RICORSO CONTRO AVVISO RETTIFICA

    Modello ricorso estratto da istanza reale per l’annullamento di rettifica operata dall’Ufficio del Registro. Contiene le migliori sentenze della Cassazione in merito a tali accertamenti. Garantito.

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    CONTRATTI IMMOBILIARI

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  • Ricorso prescrizione cartella. Modello precompilato professionale. (La soluzione al fermo per cartelle decennali)

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    Prescrizione delle cartelle Equitalia notificate da oltre 10 anni, o oltre 5 anni come previsto dalla Cassazione.
    Si propone utilissimo modello di ricorso PRONTO PER OTTENERE LA prescrizione di ruoli esattoriali.
    Estratto da caso reale contiene le migliori sentenze della Cassazione che hanno dato ragione al contribuente e annullato la cartella di pagamento o le cartelle di pagamento;  e di conseguenza sbloccato fermi su beni mobili o iscrizione ipotecarie, nel caso in cui le cartelle erano state notificate da più di dieci anni o 5 anni come la sentenza inserita nel ricorso per prescrizione asserisce, OPPURE – COME E’ SUCCESSO – NON NOTIFICATE AFFATTO.
    Il modello di ricorso per prescrizione dei termini è di facile adattamento al caso concreto e ti permette in poche ore di scrivere un ricorso complesso quando si ha sicurezza che gli atti di intimazione abbiano maturato la prescrizione dell’esigibilità.
    IL TERMINE PER IL RICORSO PER PRESCRIZIONE DOVRA’ ESSERE ESPERITO ENTRO 60 GIORNI DAL RILASCIO DELL’ESTRATTO DI RUOLO DA PARTE DEL CONCESSIONARIO, COSI’ HA DECISO LA CASSAZIONE A SEZIONI UNITE.
    I giudici della Suprema Corte a Sezioni Unite hanno stabilito nella sentenza 19704/15 depositata 02/10/2015: “è ammissibile l’impugnazione della cartella (e/o del ruolo) che non sia stata (validamente) notificata e della quale il contribuente sia venuto a conoscenza attraverso l’estratto di ruolo rilasciato su sua richiesta dal concessionario, senza che a ciò sia di ostacolo [ alla richiesta di prescrizione ]  il disposto dell’ultima parte del terzo comma art. 19 dlgs n. 546 del 1992, posto che una lettura costituzionalmente orientata di tale norma impone di ritenere che la ivi prevista impugnabilità dell’atto precedente non notificato unitamente all’atto successivo notificato non costituisca l’unica possibilità di far valere l’invalidità della notifica di un atto del quale il contribuente sia comunque legittimamente venuto a conoscenza e pertanto non escluda la possibilità di far valere tale invalidità [PRESCRIZIONE] ,,,,,,,”.
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  • Società di capitali: trasformazione in srl. Perizia preimpostata.

    Facsimile precompilato di perizia trasformazione da snc/sas in srl.

    Diversamente da un facsimile vuoto che si potrà trovare gratuitamente in rete, il modello preimpostato contiene ogni riferimento normativo per poter agevolmente elaborare una perizia di trasformazione.
    Il modello è stato estratto da una reale perizia dove il socio oltretutto era rimasto unico socio superstite per recesso dell’altro socio.
    Questo utilissimo modello di perizia di trasformazione da snc/sas in srl è già precompilato con ogni norma che occorre per scrivere e giurare in perfetta sicurezza una perizia di  trasformazione.
    La perizia elaborata in facsimile professionale per la  trasformazione in srl di una snc, a causa del recesso di uno dei due soci,  potrà facilmente  essere utilizzata (come uguale facsimile precompilato) per una normale trasformazione da società di persone a società di capitali.
    Modello da tenere sempre in studio anche se non occorre subito.
    Si ricorda che il perito che elabora la stima dovrà essere un revisore contabile ai sensi dell’art. 2465 del c.c., regolarmente iscritti presso gli Uffici del Ministero, quando la trasformazione riguarda una società di persone che diventa una società a responsabilità limitata, o altro tipo di società purché questa non abbia quote divise in azioni. In quest’ultimo caso il perito deve essere scelto dal tribunale.

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    Per eventuali ulteriori chiarimenti potrete utilizzare il form apposito cliccando qui.
    RESPONSABILE DE MODELLO: Rag. Giuseppe Merola – commercialista – revisore contabile – iscritto all’ODCEC di Sala Consilina al n. 101 sez. A dal 20 maggio 2000.
    Per eventuali richieste di elaborazione da parte dello studio vi preghiamo di seguire questo link.
    @All Right Reserved.
     

  • Cessione di azienda facsimile preliminare download.

    Come cedere la propria azienda, con un modello di compromesso professionale che tutela da eventuale errori che possano valere migliaia di euro, utilizzando il proforma. qui proposto, altamente professionale precompilato e con garanzia assicurativa di cessione di azienda.

    Quando si STA PER VENDERE “la propria attività”  è sempre opportuno e consigliato, prima del rogito notarile, stipulare un contratto preliminare di cessione di azienda, in cui le parti si obbligano – reciprocamente – ad acquistare e vendere ad una determinata data, e a determinate condizioni, l’attività oggetto di cessione di azienda.

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    Ovviamente è anche personalizzabile negli articoli in relazione al tipo di attività, ma raccomandiamo di non eliminare condizioni di legge e norme in esso contenute !

    Nel momento in cui un imprenditore decide di vendere la propria attività commerciale o d’impresa, e si accorda con un terzo interessato all’acquisto e alla chiusura dell’operazione, stabilendo prezzo, modalità di pagamento, data di effettivo subentro, e altre condizioni e clausole come la non concorrenza, DECORRE sempre un certo lasso di tempo per ufficializzare con atto pubblico la compravendita dell’azienda. Inoltre il promissario compratore in genere ha bisogno di qualche mese per organizzare e studiare come impostare la sua nuova attività oltre ad avere il tempo necessario per  acquisire le disponibilità finanziarie per far fronte all’intera operazione di acquisto della società o azienda.

    Quindi il preliminare di cessione di azienda è assolutamente necessario

    Infatti, stipulando il preliminare di cessione di azienda, l’operazione potrà dirsi conclusa, avendo entrambe le parti la sicurezza dell’obbligazione assunta dall’altra, mancando la quale le attività preparatorie del cessionario potrebbero essere inutili e i costi sostenuti pagati inutilmente.

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    con una normale carta di credito o prepagata. 
    Nel caso il proforma acquistato non sia conforme a quanto indicato rimborseremo immediatamente quanto pagato! 
    Prodotto realizzato da Merola Giuseppe – commercialista – revisore contabile – responsabile del sito RIVISTA FISCALE WEB, iscritto all’ODCEC di Sala Consilina al n. 101 sez. A, coperto da polizza professionale AXA MPS. Contenuti aggiornati alle norme vigenti al 6 12 2014, in caso di problemi contattateci all’indirizzo: INFO@RIVISTAFISCALEWEB.IT.

  • Vendita di immobile: scarica il fac simile di preliminare.

    Quando si è in procinto di effettuare la vendita di IMMOBILE proprio e si «VOGLIONO EVITARE RISCHI DI ERRORI”,  il consiglio è quello di stipulare un «preliminare di vendita di immobile» prima dell’atto notarile,  a tutela di entrambe le parti venditore e compratore.

    Infatti, è facile che possano succedere fraintesi TRA LE PARTI (nel momento in cui si raggiunge l’accordo) che poi verranno scoperti solo quando è troppo tardi, ossia quando ci si trova davanti al notaio per la stipula del rogito notarile!

    A quel punto, ad esempio, si è costretti a pagare l’Iva sulla fattura di vendita dell’immobile – anche non essendone a conoscenza – (più onerosa rispetto all’imposta di registro). Ciò in quanto l’impresa venditrice – anche non facendo menzione dell’opzione per l’addebito dell’Iva – ne avrà diritto oltre al prezzo pattuito.

    A tal proposito l’art. 6 del nostro modello di vendita di immobile, prevede l’accordo su TUTTI GLI aspetti PIU’ importanti della compravendita dell’immobile,  AL FINE DI ESSERE SICURI DELL’ESBORSO TOTALE A CUI SI VA INCONTRO… SENZA SORPRESE! 

    Nel modello di preliminare di vendita di immobile è previsto il trattamento della caparra CONFIRMATORIA da versare all’atto della sottoscrizione del compromesso.

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    • Le generalità dei contraenti: ossia del VENDITORE e del COMPRATORE con indicazione dei documenti di identità da allegare alla scrittura;
    • I dati catastali dell’ immobile: foglio, particella, sub, vani, rendita catastale;
    • Il PREZZO PATTUITO PER LA VENDITA;
    • L’indicazione del possesso dell’APE, ossia dell’attestazione di prestazione energetica sull’immovile, obbligatoria dal 23 giugno 2013.

    PROCEDURA DI ACQUISTO E INSERIMENTO DEI DATI MANCANTI.
    1) Acquisto del modello di contratto di VENDITA IMMOBILE dal link qui sotto, con download immediato del file, che si potrà scaricare immediatamente, ma che sara’ anche inviato all’indirizzo di posta elettronica indicato all’atto della transazione.
    2) Salvare il file in formato word sul proprio computer.
    3) Aprire il file che contiene il contratto preliminare di vendita immobile e rinominarlo con altro nome.
    4) Inserire i dati suddetti negli spazi lasciati appositamente vuoti.
    5) Stampare in tre copie il contratto definitivo, che dovrà essere firmato da venditore e dal compratore.

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  • Elaborazione parcella partendo dal netto. Per professionisti con ritenuta.

    PRATICA FOGLIO EXCEL PER CREARE IN AUTOMATICO LA PARCELLA DI AVVOCATI E PROFESSIONISTI  CON CALCOLO INVERSO PARTENDO DAL NETTO A PAGARE.

    Quante volte un cliente EFFETTUA IL PAGAMENTO O ACCETTA IL PREVENTIVO PER UN IMPORTO NETTO A PAGARE. Il problema sarà  poi emettere la parcella professionale in quanto sorge il problema del calcolo inverso, per il quale occorre fare prove su prove per determinare l’importo della prestazione/compenso di partenza.  Questo foglio di calcolo vi permetterà di inserire esclusivamente l’importo ricevuto (NETTO) — NEL MODELLO cella in giallo in fondo al documento  — e le eventuali spese fuori campo IVA ed automaticamente compariranno GLI ALTRI DATI DELLA PARCELLA , e quel punto DOVRETE SOLO STAMPARLA.

    In effetti nei campi in giallo indicherete unicamente il netto a pagare e le spese fuori campo IVA e in automatico vi calcolerà:

    • il compenso/prestazione di partenza;
    • la rivalsa del 4% per Inarcassa, o Cnap avvocati;
    • il totale imponibile IVA,
    • l’IVA su imponibile,
    • e a detrarre la ritenuta d’acconto.

    Nella sostanza avendo ricevuto un importo omni-comprensivo netto a pagare, con il nostro foglio excel, non dovrete fare nient’altro che inserire il netto ricevuto…

    Con l’acquisto avrete anche il modello di fattura da emettere nei confronti di privati non titolari di partita IVA, non soggetti a  ritenuta d’acconto, con layout professionale.

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