Home Blog Page 7

Rinuncia al credito del socio e storno a capitale

By
Merola
-
0

Modello professionale di verbale di assemblea societaria per la “rinuncia al credito di finanziamento socio” e storno a patrimonio netto.

Fonti normative della rinuncia al credito del socio: Art. 2467 C.C.; Art. 88 comma 4 del T.U.I.R.; Parere n. 7/2001 del Comitato Consultivo Anti-Elusivo.

Il modello di verbale di rinuncia al credito di un socio, è una formula utilissima nel caso in cui uno dei soci, che in anni precedenti ha effettuato un versamento nelle casse sociali a titolo di prestito, effettui la rinuncia al credito propriamente detto “finanziamento socio”, per capitalizzare la società e stornare il credito a patrimonio. 

Per adeguare il modello al vs. caso concreto, basterà inserire i dati anagrafici del Presidente dei soci, del socio che rinuncia al credito, e firmare il verbale.

Dopo tale rinuncia al Credito, l’importo viene stornato a patrimonio netto, senza alcuna movimentazione finanziaria.

Tale operazione necessità di apposito verbale di assemblea di rinuncia al credito del finanziamento del socio, in cui tale volontà del singolo sia approvata dalla maggioranza.

L’atto di rinuncia al credito di precedente finanziamento del socio, non obbliga a dichiarare il valore a ricavo in conto economico e pertanto la registrazione contabile sarà:

“DEBITI VERSO SOCI   A  ALTRE RISERVE SENZA DESTINAZIONE SPECIFICA”.

Nel proforma di verbale di assemblea di rinuncia al credito del socio, sono menzionate le norme di legge che consentono l’effettuazione dell’operazione, e il Parere positivo del Comitato anti-elusivo.

In allegato anche l’attestazione del rinunciatario che dichiara la neutralità fiscale dell’operazione a favore della società partecipata.

Dopo la procedura di pagamento il file acquistato ti sarà immediatamente disponibile

Pagamento con carta di credito circuiti Visa-Mastercard-American express-PayPal. Se non avete un conto paypal cliccate comunque su “Crea conto paypal” che vi darà la possibilità di pagare con una normale carta di credito o prepagata.

Responsabile del modello: G.Merola commercialista – revisore contabile – contrattualista iscritto all’O.D.C.E.C. di Sala Consilina al n. 101 A, dal 20-5-2000.

 

Appoggio contratto locazione super professionale

By
Merola
-
0

Se hai bisogno di stipulare con urgenza un «contratto di locazione ad uso abitativo» con  cedolare secca «ti potrà essere molto utile il nostro facsimile di contratto pronto per essere firmato».

Il nostro modello di contratto non è un semplice facsimile bensì un contratto di locazione realmente utilizzato e contenente già tutte le clausole occorrenti per la tutela della tua proprietà. Ti basterà inserire:

– I dati anagrafici delle parti con relativi documenti personali;

– I dati catastali dell’immobile, foglio, particella, sub, numero vani, rendita catastale;

– Le condizioni economiche concordate con l’affittuario ossia il canone annuo, il deposito cauzionale, la frequenza delle rate di canone;

– L’attestazione di prestazione energetica (A.P.E.) dell’immobile locato (in caso di registrazione telematica non andrà allegata al contratto in registrazione, ma solo indicata per la data in cui è stata redatta e il tecnico firmatario all’interno della scrittura medesima)

Fatto questo il contratto è perfetto!  Sia giuridicamente che fiscalmente e quindi pronto per essere stampato (in triplice copia), sottoscritto in tutte le parti (su ogni pagina la sigla di locatore e locatario e in fondo firma leggibile per esteso e firma delle clausole vessatoria in ultimo) ed effettuarne poi la registrazione presso l’Agenzia delle Entrate o tramite il programma SIRIA via Entratel o Fisco on Line (entro max 30 giorni dalla data di stipula).

Il proforma di contratto di locazione che ti proponiamo è stato redatto da professionisti esperti nel settore che ti offrono il prodotto con la garanzia commerciale “SODDISFATTO O RIMBORSATO” e con la copertura della polizza professionale RCT per danni a te derivanti da errata scrittura da noi preparata.

CONDIZIONI ESSENZIALI PER POTER FRUIRE DELLA CEDOLARE SECCA

Nel redigere il contratto di locazione con cedolare secca, la complicazione è INDICARE l’opzione per la tassazione sostitutiva della cedolare secca, oltre alla dichiarazione espressa da parte del proprietario (per evitare l’obbligatorio invio della raccomandata) dove si menziona che l’inquilino è stato informato dell’opzione per la cedolare secca, e che gli è stato comunicato che non gli saranno chiesti adeguamenti ISTAT,  e che non dovrà versare l’imposta di registro annuale ne imposta di bollo sugli originali, in quanto come sappiamo con l’opzione, le parti ne sono esentati.

 ATTENZIONE: IN MANCANZA DI TALI REQUISITI IL CONTRATTO DOVRA’ ESSERE TASSATO MEDIANTE IMPOSTA ORDINARIA IRPEF, e diversamente in caso di controlli fiscali sarà emesso avviso di accertamento per ricalcolo delle imposte.

Il contratto di locazione di immobile con cedolare secca qui proposto, contiene ogni clausola e formula di legge per la tua tutela economico-fiscale successiva alla concessione dell’immobile in affitto. Durante la vita contrattuale, quando l’inquilino non paga i canoni o li paga in ritardo, è necessario prevedere tale eventualità in contratto.

Già contenuto nel nostro fac simile di contratto di locazione:

A) L’ opzione/scelta per la tassazione sostitutiva della cedolare secca, in ossequio al d.lgs. N 23/2011 art. 3.

B) Le clausole di garanzia legali (nei  casi  di inadempimento dell’affittuario) e le formule previste che occorrono per OPPORSI a eventuali contestazioni dell’ufficio, circa il reale canone di locazione percepito, per non  rispondenza della tassazione applicata in dichiarazione dei redditi rispetto a quella ordinaria IRPEF.

C) LA FORMULA PER LE COMUNICAZIONI ALL’INQUILINO E LA RISOLUZIONE DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE CHE PERMETTE L’ESENZIONE DALL’INVIO DELLA RACCOMANDATA (normalmente invece obbligatoria per poter accedere alla tassazione agevolata della cedolare secca, ) quando l’inquilino è informato dei medesimi contenuti della raccomandata tramite indicazione nel contratto medesimo che egli stesso sottoscrive (che troverete già scritta nel nostro proforma altamente professionale.

Garanzia contro contestazioni dell’Agenzia delle Entrate o dell’inquilino:

Ti assicuriamo che il nostro contratto di locazione in proforma ti tutelerà professionalmente e pienamente per ogni possibile contestazione della controparte (per discussioni sull’imputazione di eventuali spese occorrenti all’immobile) o dell’UFFICIO FISCALE, nel momento in cui potrebbe contestare la perfetta esistenza dei requisiti di legge per l’accesso alla cedolare secca.

Come dicevamo in precedenza «un normale facsimile di contratto»  “ti propone “solo”  una struttura dell’atto” dovendo poi – essere tu – a costruire le clausole e le formule di legge necessarie per la sua validità legale e per la sua valenza a fini della garanzia occorrente al proprietario per concedere in uso il proprio immobile, contro eventuali inadempimenti dell’inquilino.

Ma a tutto questo abbiamo già pensato noi. Nel nostro contratto di locazione con cedolare secca sono già predisposte tutte le clausole e formule di rito necessarie per la salvaguardia della tua proprietà nel rispetto delle norme vigenti.

Non avrai bisogno di «aggiungere o togliere alcuna clausola in esso contenuta».

Dovrai soltanto inserire i dati delle parti, i dati dell’immobile, il canone convenuto e il deposito cauzionale nei modi sopra detti.

Obbligo della raccomandata all’inquilino.

Ti precisiamo che nel nostro contratto di locazione con opzione per la cedolare secca è già riportata “la dichiarazione del proprietario” di voler optare per la predetta tassazione alternativa all’IRPEF.

Quindi per usufruire della più favorevole tassazione del canone (rispetto all’assoggettamento ad IRPEF) con la cedolare secca non avrete bisogno di inviare la raccomandata all’affittuario (che sarebbe condizione essenziale per poterne beneficiare DELLA CEDOLARE SECCA, e ciò perché nel nostro proforma di contratto di locazione qui scaricabile, è stato inserito un articolo con cui si informa l’inquilino che il proprietario ha optato per la tassazione opzionale della cedolare secca. Ciò comporta per quest’ultimo la non debenza dell’incremento annuale del canone per rivalutazioni istat, nè  dell’ imposta di registro annuale (esente per la cedolare secca).

A tale fine è stata richiamata espressamente indicata la risoluzione dell’agenzia delle entrate che permette di esentare  il proprietario dall’invio della raccomandata appunto quando l’inquilino ne sia informato in contratto e all’atto della stipula.

Modifica del proforma di locazione con cedolare secca.

In ogni caso i 20 articoli che compongono il proforma potranno essere sicuramente personalizzati, avendo elaborato il proforma di contratto locativo in formato doc editabile (word 2003 leggibile quindi da qualsiasi versione).

Infine la scrittura di locazione è già impaginata e formattata in carta uso bollo (simile alla carta protocollo).

I dati da inserire nel contratto in formato word o manualmente nel formato pdf sono:

1) Le generalità dei contraenti, locatore e locatario;

2) I dati catastali dell’immobile, foglio, particella, sub, vani, rendita catastale;

3) Il canone annuo pattuito e la frequenza dei pagamenti delle rate di canone (di solito mensile);

4) L’importo del deposito cauzionale (pari a 2-3 mensilità) che l’inquilino versa al momento della sottoscrizione del contratto;

5) L’indicazione del possesso dell’ape, ossia l’attestazione di prestazione energetica, obbligatoria per legge dal 23 giugno 2013.

Registrazione del contratto di locazione con canone soggetto a tassazione con cedolare secca:

─Stampare tre copie del contratto e renderle originali tramite le firme “autentiche olografe” di locatore e locatario;

─ Non apporre marche da bollo in quanto non dovuta la relativa imposta in presenza di tassazione del canone con cedolare secca;

─ Non versare imposta di registro in quanto esente con la cedolare secca;

─ Registrare il contratto di locazione presso un ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate (anche non competente per territorio),  allegando l’A.P.E. – l’attestazione di prestazione energetica – (obbligatoria dal 26 giugno 2013) e darne un’originale all’inquilino mentre un’originale resterà ovviamente all’Agenzia ed un’altro al proprietario. (Nel caso di registrazione telematica con programma SIRIA, l’APE come anche il contratto non va consegnato materialmente all’Ufficio, resta firmato nelle mani del depositario della scrittura telematica).

Con la formula soddisfatto o rimborsato (a tua semplice tua richiesta rimborseremo la intera somma versata, quando il prodotto che riceverai non è conforme a quanto qui dichiarato).

In offerta solo per oggi 25.04.2024 invece di € 59.90.

Ai fini del pagamento se non in possesso di conto paypal cliccate comunque su “crea conto paypal” che vi darà la possibilità di pagare con una normale carta di credito o prepagata.

Prodotto realizzato da Merola giuseppe – commercialista – revisore contabile – responsabile del sito rivista fiscale web, iscritto all’ ODCEC di Sala Consilina al n. 101 sez. A, coperto da polizza professionale axa mps.

Contenuti aggiornati alle norme vigenti al  20 10 2014 – in caso di problemi contattateci al n. 0973-392829.

Contratto di collaborazione studio, fac simile

By
Merola
-
0

Il contratto di collaborazione esterna tra professionisti rientra tra i  “contratti d’opera”,  regolati dall’art. 2222 del Codice Civile.

Molti studi professionali, oggi preferiscono sottoscrivere “contratto di collaborazione esterna” ed evitare di avventurarsi nell’assunzione di collaboratori subordinati, proprio per l’andamento altalenante degli incassi, e del numero di clienti  che può variare velocemente, in un periodo economico di forte crisi.

Per tale motivo molti professionisti decidono di sottoscrivere contratto di collaborazione esterna con altro professionista-collaboratore (impropriamente detto free-lance) in maniera da servirsene al “bisogno effettivo”.

Prende sempre più piede, quindi, la scelta di avvalersi di un collaboratore esterno allo studio mediante la stipula di un contratto di collaborazione autonoma, dove si è liberi di prevedere durata e compenso. 

Il collaboratore di studio dovrà essere in possesso di partita IVA e fatturare allo studio periodicamente le prestazioni effettuate come stabilito nel contratto di collaborazione, e negli accordi presi con la struttura.

Il committente (titolare di studio) con il contratto di collaborazione tra professionisti, dovrà solo preoccuparsi del pagamento della parcella, mentre sarà il collaboratore a farsi carico dei propri contributi previdenziali da versare alla cassa di appartenenza.

Il collaboratore in genere, nel contratto di collaborazione, potrà utilizzare le strutture informatiche dello Studio, i software con licenza intestata al committente, ma ovviamente obbligarsi a rispettare la privacy dei clienti, e a non mettere in atto concorrenza sleale.

Il modello qui proposto è un reale contratto di collaborazione sottoscritto tra uno Studio Professionale e un collaboratore esterno,  messo a punto con tutte le clausole e formule di legge necessarie per la tutela di entrambe le parti.

Il compenso sarà erogato a presentazione della parcella in ossequio agli accordi contenuti nel contratto di collaborazione sottoscritto e convenuti.

 

Acquista Adesso ! E’ in offerta invece di euro 19.90 fino al 28.04.2024
Pagamento con carta di credito circuiti VISA-MASTERCARD-AMERICAN EXPRESS-PAYPAL. Ai fini del pagamento se non avete un conto PayPal cliccate comunque su “crea conto PayPal” che vi darà la possibilità di pagare con una normale carta di credito o prepagata.

 

Perizia di stima dei conferimenti societari. Facsimile

By
Merola
-
0

PROPONIAMO MODELLO PRONTO ALL’USO DI PERIZIA DI STIMA RAMO DI AZIENDA, IN CONFERIMENTO A COLLEGATA

E’ necessaria la perizia di stima RAMO DI AZIENDA (da parte di un revisore contabile ex art. 2465 C.C.) “dei beni in natura e di crediti” apportati dai soci a favore di altra  società a titolo di  conferimento.

Il Codice civile infatti recita che “chi conferisce beni in natura o crediti” in una società di capitali deve presentare la perizia di stima giurata redatta da un revisore legale o di una società di revisione che siano iscritti nell’apposito registro. La perizia di ramo di azienda deve contenere la descrizione dei beni o crediti conferiti, l’indicazione dei criteri di valutazione adottati,  e l’attestazione che il loro valore sia almeno pari a quello ad essi attribuito ai fini della determinazione del capitale sociale”.        

L’obbligo della perizia di stima, prevista dal comma 1 dell’art. 2465 del C.C. si applica anche nei casi in cui, una società acquista, per un importo pari o superiore ad un decimo del capitale sociale,  beni o crediti dai soci fondatori, dai soci e dagli amministratori, nei due anni dalla iscrizione della società nel registro delle imprese.

La disposizione che prevede l’obbligatorietà della perizia di stima di ramo di azienda ai fini di conferimento, è rivolta ad iscrivere in bilancio, il valore effettivo dei beni conferiti dai soci nella società di capitali, a tutela dei terzi.

Precedentemente alla Riforma societaria, ai fini della redazione della perizia di stima di ramo di azienda il procedimento di valutazione richiedeva la nomina di un perito da parte del  Presidente del tribunale  nella cui circoscrizione aveva sede sociale la società conferente.

Ciò in principal modo nei casi di trasformazioni societarie, come ad esempio la trasformazione da società di persone a società di capitali.

Il perito deve essere scelto tra i soggetti iscritti nell’albo dei revisori contabili che valorizza l’azienda o il ramo di azienda nel nostro caso in conferimento in altra società di capitali.

Dal link qui sotto potrete scaricare un fac simile di PERIZIA DI STIMA DI RAMO DI AZIENDA in cui conferente  e conferitaria sono due società a responsabilità limitata in cui la prima apporta ramo d’azienda alla seconda contro nuova partecipazione al capitale sociale.

La perizia di stima ramo di azienda che stai acquistando è un atto realmente utilizzato per il conferimento di ramo di azienda da conferire in altra società.

Oggi le responsabilità del perito verso i terzi sono molto onerose, e con l’utilizzo delle linee logiche contenute nel modello ti garantiamo di poter completare in piena tranquillità e con maggiori utili LA TUA PERIZIA DI STIMA DI RAMO DI AZIENDA.

Siamo disponibili e lieti anche se vorrai interpellarci per un confronto su aspetti controversi della tua perizia.

GRAZIE DELLA FIDUCIA. 

IN PROMOZIONE fino al 26.04.2024 INVECE DI € 49.90

CON FORMULA SODDISFATTO O RIMBORSATO

Vuoi maggiori informazioni. Clicca qui

Pagamento con PayPal o Carta di Credito circuiti VISA-MASTERCARD-AMERICAN EXPRESS-PAYPAL.  

In caso di problemi con il checkout di transazione contattateci.

Prodotto realizzato da Giuseppe.A.Merola – Commercialista – Revisore contabile – Responsabile del sito rivista fiscale web, iscritto all’O.D.C.E.C. di Sala Consilina al n. 101 sez. A, coperto da polizza professionale Axa Mps.

Facsimile istanza accertamento con adesione.

By
Merola
-
0

Modello (pronto all’uso) di istanza di accertamento con adesione con procura in atto separato.

Rispetto a un fac simile semplice il nostro modello professionale, prevede:

1) La formula professionale di istanza di accertamento con adesione da inoltrare all’Ufficio che ha emesso l’avviso di accertamento;

2) La procura del cliente costituita da altro atto a parte.

IN TAL MODO, AVRETE, UNA SOLA PROCURA DEL RICORRENTE PER L’INTERO PROCEDIMENTO DI OPPOSIZIONE ALL’ACCERTAMENTO (E QUINDI NON DOVRETE OGNI VOLTA INSERIRE SU OGNI ATTO, RICORSO, APPELLO, O MEMORIE IL MANDATO A MARGINE INCLUSO NELL’ATTO MEDESIMO). UNA VOLTA RICEVUTA LA FIRMA DEL CLIENTE, CON VOSTRA STESSA AUTENTICA,  POTRETE FIRMARE IN AUTONOMIA OGNI ATTO RELATIVO AL PROCEDIMENTO. E QUESTO SIA PER L’ISTANZA DI ACCERTAMENTO CON ADESIONE, SIA PER L’EVENTUALE RECLAMO, RICORSO, APPELLO, MEMORIE E SIMILI.

Ritornando all’istanza di accertamento con adesione, il documento è da inoltrare alla sede dell’Amministrazione che ha emesso ─ nei confronti del contribuente ─ un avviso di accertamento per maggiori imponibili accertati ai fini delle imposte dirette, IVA, imposte di registro e imposte indirette in generale, avvisi di rettifica su compravendita, e tributi locali.

Occorre quindi fare attenzione all’indirizzo preciso cui inviare l’istanza di accertamento con adesione entro i termini per la proposizione del ricorso, normalmente 60 giorni dalla notifica dell’accertamento. (Attenzione quindi alla data del timbro sul plico postale ricevuto o alla relata di notifica: infatti questa e’ la sola data che fa fede per la decorrenza dei termini). Dalla data dell’invio dell’istanza di accertamento con adesione, i termini suddetti (di 60 giorni) si sospendono per 90 giorni fino a quando non sarà terminato il contraddittorio con l’ufficio ai fini della definizione dell’accertamento sia in positivo che in negativo.

In buona sostanza avendo ricevuto  un avviso di accertamento,  ad esempio il 10 dicembre 2014, avrete 60 giorni per proporre ricorso o reclamo, oppure istanza di accertamento con adesione, in quest’ultimo caso i termini per la proposizione del ricorso si allungano a 150 giorni (60+90) anche nel caso in cui il tentativo di patteggiamento con l’ufficio non vada a buon fine.

NELL’ESEMPIO QUINDI, SE ENTRO IL 7 MAGGIO 2014 non avrete accettato la proposta di adesione offerta dall’Agenzia delle Entrate, bisogna produrre ricorso entro il 150° giorno dal 1o dicembre 2014, a pena di inoppugnabilità dell’accertamento … che a quel punto diventa definitivo.

Tale strumento deflattivo del contenzioso ─ l’accertamento con adesione ─ si propone di evitare il contenzioso tributario, sia per convenienza dello Stato che rinunciando ad una parte della sua pretesa fiscale, ne ottiene subito il pagamento, e sia per il contribuente, che accordandosi con l’Ufficio, chiude la pratica evitando il rischio di pagare l’intero importo preteso dall’amministrazione che è insito in ogni causa tributaria.

Esso quindi, diversamente dal contenzioso tributario, deve essere utilizzato quando il contribuente intende ottenere una riduzione delle pretese fiscali contenute nell’avviso di accertamento ed evitare il contenzioso in commissione.

Si ricorda che a decorrere dal 1° agosto 2015, l’interruzione feriale dei termini è ridotta a 30 giorni dal 1° agosto al 30 agosto di ogni anno anziché dal 1° agosto al 15 settembre per ferie, valido fino all’anno 2014.

Qui il link per l’acquisto del pratico modello professionale di istanza di accertamento con adesione e procura in atto separato

Approfitta dello sconto invece di euro 12.90
Potrete effettuare il pagamento con una normale carta di credito o prepagata. Anche se non siete in possesso di un conto paypal, cliccate comunque su “ Non hai un conto paypal? Apri un conto paypal o paga con la tua carta di credito o prepagata ” e vi comparirà la scheda per pagare con la vostra carta visa, mastercard, american express ETC.

Adesione istanza di accertamento con adesione

Cessione di azienda facsimile preliminare download.

By
Merola
-
0

Come cedere la propria azienda, con un modello di compromesso professionale che tutela da eventuale errori che possano valere migliaia di euro, utilizzando il proforma. qui proposto, altamente professionale precompilato e con garanzia assicurativa di cessione di azienda.

Quando si STA PER VENDERE “la propria attività”  è sempre opportuno e consigliato, prima del rogito notarile, stipulare un contratto preliminare di cessione di azienda, in cui le parti si obbligano – reciprocamente – ad acquistare e vendere ad una determinata data, e a determinate condizioni, l’attività oggetto di cessione di azienda.

CESSIONE DI AZIENDA PRELIMINARE

Il proforma professionale di contratto preliminare di cessione di azienda , QUI ACQUISTABILE, , è stato elaborato da esperti nel settore, e già pronto per le firme (essendo contenute in esso tutte le formule di legge per comporre e stipulare un contratto di cessione di azienda perfetto sia dal punto di vista giuridico che fiscale e non commettere errori che possano causare perdite economiche inaspettate).

Il modello non è un mero facsimile, che propone solo una struttura vuota di contratto, ma un contratto realmente stilato per una reale cessione, che si potrà utilizzare per qualsiasi cessione di azienda. Garantiamo, chiaramente, che il nostro proforma è realizzato a perfetta regola d’arte, nei patti  e condizioni già in esso indicati.

Il modello di preliminare di cessione di azienda è immediatamente scaricabile e utilizzabile, con la formula d’acquisto soddisfatti o rimborsati. 

Dopo aver scaricato il modello in formato “DOC” l’unica operazione da eseguire sarà inserire i dati anagrafici delle parti, le autorizzazioni dell’azienda in cessione, le licenze, i brevetti ed ogni altro diritto trasferibile; la parte cessionaria acquirente, le condizioni economiche della cessione, la caparra ricevuta, la data presunta del rogito notarile. Fatto questo l’atto è perfetto e si potrà stampare per la sottoscrizione.

Ovviamente è anche personalizzabile negli articoli in relazione al tipo di attività, ma raccomandiamo di non eliminare condizioni di legge e norme in esso contenute !

Nel momento in cui un imprenditore decide di vendere la propria attività commerciale o d’impresa, e si accorda con un terzo interessato all’acquisto e alla chiusura dell’operazione, stabilendo prezzo, modalità di pagamento, data di effettivo subentro, e altre condizioni e clausole come la non concorrenza, DECORRE sempre un certo lasso di tempo per ufficializzare con atto pubblico la compravendita dell’azienda. Inoltre il promissario compratore in genere ha bisogno di qualche mese per organizzare e studiare come impostare la sua nuova attività oltre ad avere il tempo necessario per  acquisire le disponibilità finanziarie per far fronte all’intera operazione di acquisto della società o azienda.

Quindi il preliminare di cessione di azienda è assolutamente necessario

Infatti, stipulando il preliminare di cessione di azienda, l’operazione potrà dirsi conclusa, avendo entrambe le parti la sicurezza dell’obbligazione assunta dall’altra, mancando la quale le attività preparatorie del cessionario potrebbero essere inutili e i costi sostenuti pagati inutilmente.

IN OFFERTA APPROFITTA… IL SUO VALORE E’ MOLTO SUPERIORE
Con formula soddisfatto o rimborsato
Potrete effettuare il pagamento con una normale carta di credito o prepagata. Anche se non siete in possesso di un conto paypal, cliccate comunque su “ Non hai un conto paypal? Apri un conto paypal o paga con la tua carta di credito o prepagata ” e vi comparirà la scheda per pagare con la vostra carta visa, mastercard, american express ETC.

RICORSO contro avviso di rettifica acquisto terreno.

By
Merola
-
0

PROFORMA DI RICORSO CONTRO L’AVVISO DI RETTIFICA PER L’ACQUISTO DI TERRENO.
Proforma di ricorso contro l’avviso di rettifica per l’acquisto di un terreno o suolo edificabile o agricolo.
Nota:

Il nostro reclamo-ricorso non e’ un fac simile che vi fornisce solo l’impaginazione e la struttura dell’atto di impugnazione contro l’avviso di rettifica dell’acquisto di un terreno, ma e’ un atto reale che contiene: motivazioni, argomenti, e le migliori sentenze della cassazione, che dichiarano illegittimi tali avvisi di rettifica del prezzo di compravendita di un terreno. Aumentandone il valore-prezzo di vendita e chiedendo all’acquirente maggiore imposta rispetto a quella versata.

Trattasi quindi di un ricorso gia’ utilizzato per l’annullamento di un avviso di rettifica per l’acquisto di un terreno agricolo o edificabile. E contiene  le migliori decisioni della suprema corte di cassazione che affermano l’illegittimità dell’avviso di rettifica del prezzo di  acquisto di un suolo, applicando il mero criterio  sintetico-comparativo nella sua valutazione esclusivamente pretestuosa e senza prove di fatto.

facsimile avviso di rettifica Il nostro pro-forma di ricorso-reclamo quindi, è un atto di impugnazione completo in ogni sua parte (dalla a alla z).

Con il modello (qui scaricabile)  potrete agevolmente dimostrare che l’avviso di rettifica del prezzo di compravendita di un terreno  (dichiarato nel rogito) non può essere aumentato dall’Agenzia delle Entrate (o Ufficio del Registro) senza ulteriori indizi e prove che avvalorino la presunzione sintetico-comparativa applicata per aumentare il prezzo di compravendita del terreno, MA TALE AVVISO è illegittimo, è una mera presunzione da annullare.

Potrete dimostrare quindi, che l’Ufficio ha agito in maniera non legittima (non avendo prove che i contraenti hanno venduto ad un prezzo superiore a quello dichiarato in atto) e che non basta l’applicazione del criterio sintetico-comparativo (con il quale l’UFFICIO confronta altri atti di compravendita simili rogati nella medesima zona) quando non ha neanche il supporto di una perizia dell’UTE (ed anche se ci fosse, dice la Cassazione, sarebbe una perizia di parte).

Nel proforma di ricorso (che potrete ricevere immediatamente dal link qui sotto) sono già state selezionate e indicate le migliori sentenze della Cassazione che ritengono NULLI E INFONDATI tali avvisi di rettifica.

Acquistate il nostro ricorso precompilato in facsimile e potrete facilmente ottenere l’annullamento della verifica medesima.

Il ricorso-reclamo che riceverai nella tua casella di posta elettronica, è inoltre già impaginato in carta uso legale, per presentare il ricorso-reclamo, con mandato a margine (IN FORMATO DOC EDITABILE PER INSERIRE I DATI DEL RICORRENTE E I PARTICOLARI DELL’AVVISO).

Ti garantiamo l’annullamento dell’avviso di rettifica se questo non contiene ulteriori elementi di prova OLTRE ALLA MERA PRESUNZIONE del criterio sintetico-comparativo utilizzato per la valutazione del terreno.

Contenuto elaborato da Giuseppe Merola – Commercialista in Sapri – iscritto all’ODCEC di Sala Consilina al n. 101 sez. A. Responsabile con assicurazione RCT.

Condominio incarico progettazione preimpostato professionale reale

By
Merola
-
0

Modello reale di Contratto di incarico professionale per progettazione conferito da condominio a ingegnere/architetto per ristrutturazione / costruzione di immobile.

Con questo proforma si evitano discussioni e contestazioni tra le parti. Il modello realizzato da professionisti sarà di grande aiuto e facile adeguamento al tuo contratto di specie utilizzato per un condominio che ha dato incarico di progettazione di ristrutturazione a professionisti tecnici. Contemplando ogni possibile accadimento durante il rapporto professionale, si garantisce di non incorrere in cause civili di cui sono pieni i tribunali.

Il modello professionale di incarico per progettazioni qui proposto rientra tra i contratti d’opera professionale ai sensi della normativa prevista in codice civile.
In particolare il modello riguarda il conferimento da parte di un condominio di incarico professionale a progettista per l’opera di prestazione professionale di redazione di progetto per intervento di recupero o nuova costruzione.
Il modello di conferimento di incarico professionale ha lo scopo di equilibrare gli interessi del condominio e del professionista, e di specificare ogni possibile variante in corso d’opera, tale da evitare i contenziosi nel campo edilizio tra impresa e professionista.
Il modello deriva da un contratto d’opera realizzato per un accordo reale tra condominio e studio di progettazione, e contiene ogni clausola e condizioni su quanto possa succedere durante l’opera professionale.
Esso contempla le variazioni in corso d’opera, la protezione dell’opera intellettuale, il recesso dall’incarico, il ritiro dell’incarico, la responsabilità del progettista, la protezione d’opera intellettuale, ed ogni previsione possibile durante la realizzazione ed esecuzione dell’opera progettuale, per evitare i rischi di contenziosi soprattutto quando la proprietà è di condominio, di cui, come detto, sono pieni i tribunali.
Con il modello potrete avere la tranquillità di essere tutelati per ogni fatto inaspettato inerente l’opera.
Qui è previsto.. per cui è difficile avere disaccordi per eventi non contemplati in contratto.
Perfetto e impeccabile è stato realizzato da legale e professionista a protezione di condominio e progettista.
Garanzia di equilibrio e mancanza di rischio di contenziosi.
L’instaurazione di un contenzioso giudiziario è causa di annosi problemi di blocco delle operazioni di edificazioni, con notevoli danni economici per il condominio che non può completare l’opera ma anche per il professionista.
Con questo modello si garantisce l’assoluta previsione di ogni aspetto del rapporto tale per cui non possono sorgere contenziosi che sono derivanti da mancanza di regolamento di aspetti non considerati.
UN CONTRATTO ESTRATTO DA SCRITTURA REALE CHE PERMETTE DI SCRIVERE IN POCHE ORE UN ACCORDO DI ELEVATA COMPLESSITA’ E DI ELEVATO VALORE A GARANZIA DEL CONDOMINIO

 

Società di capitali: trasformazione in srl. Perizia preimpostata.

By
Merola
-
0

Facsimile precompilato di perizia trasformazione da snc/sas in srl.

Diversamente da un facsimile vuoto che si potrà trovare gratuitamente in rete, il modello preimpostato contiene ogni riferimento normativo per poter agevolmente elaborare una perizia di trasformazione.
Il modello è stato estratto da una reale perizia dove il socio oltretutto era rimasto unico socio superstite per recesso dell’altro socio.
Questo utilissimo modello di perizia di trasformazione da snc/sas in srl è già precompilato con ogni norma che occorre per scrivere e giurare in perfetta sicurezza una perizia di  trasformazione.
La perizia elaborata in facsimile professionale per la  trasformazione in srl di una snc, a causa del recesso di uno dei due soci,  potrà facilmente  essere utilizzata (come uguale facsimile precompilato) per una normale trasformazione da società di persone a società di capitali.
Modello da tenere sempre in studio anche se non occorre subito.
Si ricorda che il perito che elabora la stima dovrà essere un revisore contabile ai sensi dell’art. 2465 del c.c., regolarmente iscritti presso gli Uffici del Ministero, quando la trasformazione riguarda una società di persone che diventa una società a responsabilità limitata, o altro tipo di società purché questa non abbia quote divise in azioni. In quest’ultimo caso il perito deve essere scelto dal tribunale.

In eccezionale offerta invece di € 49.90 fino al 26.04.2024
 
Il pagamento potrà essere effettuato tramite piattaforma PayPal che da la possibilità di pagare con una normale carta di credito, dei circuiti VISA, MASTERCARD, AMEX, AMAZON, POSTEPAY.
Per eventuali ulteriori chiarimenti potrete utilizzare il form apposito cliccando qui.
RESPONSABILE DE MODELLO: Rag. Giuseppe Merola – commercialista – revisore contabile – iscritto all’ODCEC di Sala Consilina al n. 101 sez. A dal 20 maggio 2000.
Per eventuali richieste di elaborazione da parte dello studio vi preghiamo di seguire questo link.
@All Right Reserved.
 

Procura generale stranieri in doppia lingua italiano inglese per notaio o console.

By
Merola
-
0

Modello di procura generale stranieri già pronto all’uso in doppia lingua per il conferimento di incarico di procuratore per gli stranieri che vogliano esercitare una attività in Italia o vogliano acquistare o vendere immobili o altro.

La procura generale stranieri (general power attorney) è stata scritta per un reale incarico di procuratore, ed è destinata ai notai o commercialisti che hanno bisogno di un atto pronto, professionale e garantito.

Nella procura generale stranieri qui scaricabile il mandante conferisce poteri di apertura del conto corrente per conto del mandante di nazionalità esteri, gestione del conto corrente, emissione di assegni e gestione dell’azienda dello straniero in Italia, avendo necessità di dimostrare la capacità di dimostrare di conoscere l’italiano.

Nel frattempo, con la procura generale non avrà problemi ad ottenere il permesso di visto nazionale, in quanto le sue attività sono demandate a professionista italiano.

La procura generale stranieri è stata realizzata per la necessità di aprire un conto italiano da parte di extra-comunitario, per dimostrare l’investimento in italia tramite cc italiano e per dimostrare la capacità tecnica di poter avviare il commercio che si proponeva in maniera veloce ai fini dell’ottenimento di visto nazionale.

Un modo veloce per evitare interpreti e traduttori essendo la procura generale già tradotta in maniera legale in lingua inglese.

Acquista Adesso. E’ in Offerta invece di e. 49.90

Formula soddisfatto o rimborsato

Prodotto realizzato da Giuseppe Merola – commercialista iscritto all’ODCEC DI SALA CONSILINA AL N 101 SEZ. A – ESPERTO IN RELOCATION DI PATRIMONIO DALL’ESTERO ALL’ITALIA. La procura generale è un atto reale da cui sono stati eliminati solo i dati personali dello straniero che ha conferito la medesima procura generale.

Per acquistare cliccare sul pulsante sopra che vi permette di pagare in maniera veloce e senza registrazioni, tramite sistema PAYPAL che accetta tutte le carte dei circuiti VISA-MASTERCARD-AMERICAN EXPRESS.

1...678...410Page 7 of 410
Newsmag Tech
We provide you with the latest breaking news and videos straight from the entertainment industry.
Contact us: contact@yoursite.com

EVEN MORE NEWS

POPULAR CATEGORY

© Newsmag WordPress Theme by TagDiv
Verified by MonsterInsights